Блог
Как влияет качество управляющей компании на привлекательность жилья
При выборе квартиры покупатель обычно оценивает площадь, планировку, ремонт, этаж, вид из окна и расположение дома. Арендаторы обращают внимание на те же параметры, добавляя к ним стоимость ежемесячной платы и удобство повседневной жизни. Но есть фактор, который часто остаётся за пределами первого просмотра, хотя со временем становится одним из самых важных – качество работы управляющей […]
Почему арендаторы всё чаще выбирают квартиры с большими кухнями-гостиными
Современная аренда жилья постепенно меняется. Ещё несколько лет назад при выборе квартиры многие арендаторы в первую очередь смотрели на количество комнат, площадь спальни и наличие мебели. Сегодня всё больше внимания уделяется тому, как организовано общее пространство. Одним из самых востребованных решений становятся квартиры с просторной кухней-гостиной. Это может быть полноценное помещение большой площади или объединённая […]
Какие квартиры показывают наибольшую доходность в долгосрочной аренде
Покупка квартиры для последующей сдачи в аренду остаётся одним из понятных способов вложения средств в недвижимость. Но сам факт приобретения квартиры ещё не означает высокую доходность. Два объекта одинаковой площади могут стоить примерно одинаково, а приносить владельцу совершенно разный ежемесячный доход. Одна квартира быстро находит арендаторов, редко простаивает и практически не требует дополнительных вложений. Другая […]
Как изменился спрос на жильё среди удалённых сотрудников
Удалённая работа заметно изменила отношение людей к выбору жилья. Если раньше для большинства сотрудников главным критерием была возможность быстро добраться до офиса, то сегодня часть покупателей и арендаторов смотрит на квартиру совершенно иначе. Дом стал не только местом для отдыха, но и полноценным рабочим пространством. При этом удалённая занятость не означает, что людям больше не […]
Почему аренда в новых районах становится популярнее центра
Ещё несколько лет назад для многих арендаторов идеальным вариантом считалась квартира максимально близко к центру. Чем престижнее район, тем выше интерес к недвижимости, считали многие. Сегодня ситуация постепенно меняется. Всё больше людей готовы отказаться от жизни в историческом центре ради современной квартиры в новом районе, если это позволяет получить больше пространства, комфортную инфраструктуру и более […]
Какие ошибки чаще всего допускают владельцы арендной недвижимости
Сдача квартиры в аренду на первый взгляд кажется простым способом получать стабильный доход. Собственник размещает объявление, находит жильца, подписывает договор и начинает получать ежемесячные платежи. На практике всё немного сложнее. Недостаточно просто выставить объект на сайте объявлений и выбрать первого заинтересованного арендатора. Ошибки на этапе оценки стоимости, подготовки квартиры, проверки жильцов или оформления договора могут […]
Как оценить потенциальную доходность квартиры ещё до покупки
Покупка квартиры для последующей сдачи в аренду может стать источником стабильного дохода, но сама по себе недвижимость ещё не гарантирует высокую доходность. Две квартиры одинаковой площади в одном городе могут приносить совершенно разный результат. Одна будет быстро находить арендаторов и регулярно приносить деньги, а другая окажется объектом с постоянными простоями, дополнительными расходами и слишком долгим […]
Почему квартиры на средних этажах чаще выбирают арендаторы
При выборе квартиры в аренду большинство людей обращает внимание на район, стоимость, площадь, ремонт и расстояние до метро. Однако есть характеристика, которая нередко влияет на решение сильнее, чем кажется на первый взгляд, – этаж. Если сравнить предложения в одном доме, квартиры на первом, последнем и средних этажах могут заметно отличаться по востребованности. При этом именно […]
Какие объекты недвижимости подходят для создания пассивного дохода
Недвижимость уже много лет считается одним из самых надёжных способов сохранения капитала и получения стабильного дохода. В отличие от многих других инвестиционных инструментов, правильно подобранный объект способен не только сохранять свою стоимость, но и регулярно приносить прибыль за счёт аренды, а со временем увеличиваться в цене. Однако далеко не каждая квартира, коммерческое помещение или загородный […]
Как изменился рынок аренды жилья после роста предложения
Рынок аренды недвижимости постоянно меняется, реагируя на экономическую ситуацию, активность покупателей, ввод новых жилых комплексов и поведение собственников. В последние годы специалисты отмечают заметный рост количества квартир, выставленных в аренду. Это привело к изменениям, которые почувствовали как владельцы недвижимости, так и арендаторы. Если раньше хорошие квартиры находили жильцов буквально за несколько дней, то сегодня арендаторы […]